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黑仔传说之我说了算租赁市场的健康稳定发展是稳定房价的重要因素。

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    租赁市场的健康稳定发展是稳定房价的重要因素。本报记者杜玉萌近日强调,在中共中央政治局常委、国务院副总理韩正对住房和城乡建设部的调研和讨论中,要紧紧围绕稳定地价,稳定房价,稳定预期,强化城市主体责任,落实省政府的监督指导职责。任先生,坚决防范和化解房地产市场风险。”稳定地价是稳定房价的前提,稳定房价是稳定预期的目的。“三个稳定”的目标是相互影响和非常重要的。中国银行国际金融研究所研究员李贺昨天接受《证券日报》采访时表示,总体而言,稳定房价应该是最终目标,有利于改善居民消费,降低工业成本。只有实现“三个稳定”的目标,才能促进房地产市场的稳定健康发展,进而提高人们的生活质量和幸福感。

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    据国家统计局数据,2019年1-2月,房地产开发企业土地购买面积1545万平方米,比上年下降34.1%,2018年全年增长14.2%。土地成交价690亿元,比上年下降13.1%,2018年全年增长18.0%。由此可见,显示房地产企业信心的土地购买面积和土地购买价格较去年同期大幅下降,而且在全国商品房销售面积增长率从2017年10月下降到几个位数后,1月份的增长率为0.2019年12月进一步从正下降到负,比去年同期下降了3.6%。虽然房地产市场调控取得了实质性成果,但市场仍然存在大量潜在需求积压,特别是在基础较好的一线和二线城市。此时,如果监管政策放宽,市场容易出现较大波动。因此,只有保持政策稳定,市场预期才能在未来保持稳定,使市场需求不会显著增加或减少。因此,该政策应继续保持连续性和稳定性。壳牌研究所首席市场分析师徐晓乐告诉《证券杂志》。韩正指出,今后要加强调查研究,进一步采取有针对性的政策措施,完善房地产市场稳定健康发展的长效机制。完善住房租赁市场体系,建立健全相关法律法规,完善财税政策,实现住房租赁市场健康稳定发展。许晓乐认为,长期以来,我国住房开发中的“轻租重购”模式导致了租购发展的严重失衡。住房市场需求强劲,尤其是人口密集的一线和二线城市。住房市场供求矛盾较大,导致住房价格上涨。作为住房市场的补充,租赁市场可以解决中低收入群体的住房需求,有效缓解住房市场供求矛盾。今后,要通过集体土地建设,扩大公租房供应,鼓励发展长租公寓,利用私人住房资源出租等方式,增加出租住房供应。同时,要加快住房租赁立法,维护双方的合理权益,促进住房租赁市场的发展。

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